Кипр - сайт Хулео для туристов
  Информация по городам для туристов  

Кипр

Об острове

Кипр — остров Побывавшие на Кипре хоть раз туристы, отмечают, что если на земле и есть рай, то это несомненно – Кипр. Потрясающей красоты природа, золотые пляжи, лазурное море с чистейшей водой бирюзового цвета, горные массивы, банановые плантации, сады с цитрусовыми фруктами и многое многое другое. Кипр – идеальное место отдыха для людей с самыми разными интересами. Этот остров сочетает в себе древнюю культуру, красоту и покой удивительной природы и живую современность со всеми присущими ей развлечениями.

Почему берут недвижимость на Северном Кипре

Наверно и Вы задаете себе вопрос — «Почему же берут недвижимость на Северном Кипре? Чем она так привлекательна?

Приобретение недвижимости на Северном Кипре – один из лучших вариантов инвестиций для получения долгосрочной прибыли. Нужно сказать, что недвижимость в средиземноморском регионе всегда востребована.

Купить недвижимость на Кипре мечтают многие состоятельные люди, ведь это позволяет воплотить свои мечты и желания в действительность. Остров славится своей экологической чистотой, удивительно красивой природой и европейским уровнем жизни.

Почему стоит выбирать именно Северный Кипр?

Во-первых, Кипр идеально подходит для отдыха, так как здесь лето длится целых девять месяцев, а еще три месяца – весна.

Вилла на море придется по вкусу тем, кто ищет вдохновения или просто желает отдохнуть от городской суеты, вдоволь насладиться морским прибоем, солнцем и легким бризом.

Здесь созданы комфортные условия для проживания и незабываемого отдыха: ухоженные и чистые пляжи, зеленая растительность, культурные достопримечательности и национальные парки.

Во-вторых, нельзя не упомянуть также о натуральных и качественных продуктах питания, высоком сервисе обслуживания и товарах европейских производителей – все это относится к числу несомненных достоинств острова.

В-третьих, купить здесь недвижимость сегодня может практически любой человек со среднестатистическим доходом. К тому же благодаря безвизовому въезду в страну и возможности получения вида на жительство в короткие сроки (меньше месяца) покупка недвижимости Северного Кипра становится еще приятнее. Приобретение недвижимости на Северном Кипре – наиболее легко реализуемое и самое безопасное вложение денежных средств и свободных активов. К тому же вам гарантирован стабильный доход благодаря сдаче жилья в аренду туристам, недостатка в которых здесь никогда не бывает.

Отличительной особенностью рынка недвижимости Северного Кипра является огромный выбор видов объектов: начиная от достаточно недорогих квартир и заканчивая роскошными виллами и особняками. Поэтому даже самые требовательные покупатели смогут удовлетворить свои запросы. Недвижимость Северного Кипра пользуется большим спросом, так как стоимость на нее меньше на 30%, чем в остальных частях страны. Правда, с 2004 года, когда страна открыла свои двери для мирового сообщества, стоимость недвижимости на Кипре значительно возросла. По мнению аналитиков, в течение ближайших лет цены на недвижимость на острове достигнут среднего уровня цен по Средиземноморью.

Местные власти отличаются весьма лояльным отношением к туристам и желающим приобрести жилье на острове, потому процедура покупки достаточно проста. Чтобы купить недвижимость, здесь вам понадобится только заграничный паспорт и, конечно, деньги.

Процедура приобретения недвижимости начинается с выбора типа объекта и его местонахождения. При этом лучше всего воспользоваться услугами высококвалифицированных специалистов риэлторских агентств либо провести ознакомительную туристическую поездку.

После того, как сделан выбор, намеченная недвижимость при помощи адвоката бронируется и вкладывается депозит. Чаще всего сумма депозита составляет 1000–2000 у.е.

Следующим шагом является заверение и подписание продавцом документа получения депозитного платежа, где указываются все ранее обговоренные условия бронирования этой недвижимости.

После этого составляется и заключается контракт на продажу сроком в тридцать дней. Адвокат изучает всю информацию по данному объекту покупки и готовит сведения, содержащие результаты подробной проверки на чистоту недвижимости от долгов и юридическую правомочность.

В это же самое время необходимо уплатить гербовый сбор и приобрести разрешение на покупку.

Последним этапом является окончательное оформление и подписание договора.

Заключенный контракт регистрируется в земельном кадастровом отделе в течение 3 недель.

Покупателем оплачивается первая сумма в размере 30% стоимости недвижимости по контракту.

Отметим, что для получения разрешения в МВД Северного Кипра понадобится долгое время (до 2 лет). Но покупатель будет считаться полноправным владельцем этой недвижимости уже при заключении и двухстороннем подписании контракта. После того, как договор подписан, еще на стадии оформления права собственности покупатель может пользоваться приобретенным домом: жить в нем, сдать в аренду или продать.

При получении документальных прав на владение собственностью покупателем оплачиваются первые расходы по земельному участку в размере 6%, а также 5% НДС в бюджет от общей стоимости. Также в это время должна быть погашена оставшаяся задолженность за приобретенное имущество и услуги юриста.

Следует добавить, что приобрести недвижимость на Северном Кипре можно и с помощью достаточно выгодного кредита с 8–10% годовых.

Купить недвижимость в Северном Кипре просто, быстро, выгодно и недорого, а сама покупка непременно принесет вам много приятных моментов!